Karetmagergyden 13

Villa · 194 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.039 kr/m².5.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagergyden gns: 25.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.428.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,22 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	25 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	74 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	85 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Tømrergyden 7 9000 Aalborg	191 m²	173 m	26-02-2024	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	408 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	439 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	445 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	374 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	419 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	102 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu