Ll Karlsmindevej 46

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².2.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 18.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,55 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel850.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	330 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ll Karlsmindevej 11 3390 Hundested	179 m²	551 m	03-09-2026	4.450.000 kr.	24.860 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	455 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Vibevej 10 3390 Hundested	141 m²	205 m	22-07-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Gl Kikhavnvej 36 3390 Hundested	138 m²	388 m	05-03-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Spodsbjergvej 18 3390 Hundested	137 m²	397 m	27-07-2025	2.580.000 kr.	18.832 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	115 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	134 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Duevej 7 3390 Hundested	138 m²	484 m	01-03-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	261 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu