Hyldekrogen 2

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².6.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldekrogen gns: 36.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.151.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,35 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.151.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	57 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	57 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	134 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	349 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	287 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	350 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	52 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	559 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	230 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	454 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu