Trøjborgvej 18, Visby

Landejendom · 271 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 764.702 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 764702 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.231.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.448 kr/m².13.900.300 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)764702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.278.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,94 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 4.014.750 kr.
I dag · vores estimat: 11.278.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg4.014.750 kr.
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	1,8 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	931 m	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	4,5 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	8,2 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	8,6 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	6,2 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Abterp 13 6261 Bredebro	205 m²	7,0 km	01-10-2026	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	7,3 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	7,7 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	9,4 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu