Frederiksgade 19

Rækkehus · 98 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.344 kr/m².1.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.512.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7 5500 Middelfart	90 m²	56 m	21-08-2025	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksgade 16 5500 Middelfart	88 m²	23 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	8 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Jyllandsvej 27 5500 Middelfart	99 m²	606 m	05-12-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	661 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	910 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	283 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	1,1 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	80 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	1,1 km	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu