Dråbystræde 77, Sønder Dråby

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.889 m², 11 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 1889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².1.475.916 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.321.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,44 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	786 m	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,3 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	3,3 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	3,3 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	3,5 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,3 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,6 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,7 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,0 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,2 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu