Lerchenfeldvej 251

Villa · 233 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 11.095 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 11095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.275 kr/m².2.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,95 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2001 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009390.000 kr.
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	227 m	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	3,0 km	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	3,6 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	970 m	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Elledevej 65 4400 Kalundborg	214 m²	2,4 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	2,8 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	3,2 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	2,6 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	2,4 km	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	3,3 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu