Rosenvænget 38, Dalum

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 86 m².2.681.738 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.021.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,58 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 838.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg838.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	364 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	157 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	394 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	274 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	518 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	496 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	511 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	589 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	845 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	455 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu