Kærmindevej 18, 4760 Vordingborg — Villa · 161 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.595 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 9.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 1.085.660 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.085.660 kr.
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	111 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	119 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kærmindevej 22 4760 Vordingborg	87 m²	32 m	24-03-2026	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	74 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	399 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	475 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	334 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Skellet 33 4760 Vordingborg	169 m²	326 m	07-12-2025	1.335.000 kr.	7.899 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	680 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Dyrehaven 16 4760 Vordingborg	173 m²	294 m	09-10-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu