Martin Lønnesvej 46

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.172 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².1.557.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartin gns: 10.410 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.557.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1979 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.041.759 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.041.759 kr.
1979jun.Ejerskifte500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	136 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	30 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	114 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	52 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	203 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	84 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	248 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	156 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	296 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	297 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu