Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 3

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².4.688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden dec. 2020
448k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat4.808.540 kr.Markedet · 19921.011.042 kr.Markedet · 1993722.060 kr.Markedet · 19941.017.836 kr.Markedet · 19951.166.830 kr.Markedet · 19961.475.562 kr.Markedet · 19971.262.736 kr.Markedet · 19981.926.178 kr.Markedet · 19991.479.986 kr.Markedet · 20001.117.850 kr.Markedet · 20011.765.966 kr.Markedet · 20021.859.976 kr.Markedet · 20032.089.708 kr.Markedet · 20042.285.154 kr.Markedet · 20052.511.410 kr.Markedet · 20063.466.362 kr.Markedet · 20074.542.658 kr.Markedet · 20083.511.076 kr.Markedet · 20092.873.704 kr.Markedet · 20102.676.836 kr.Markedet · 20112.722.814 kr.Markedet · 20123.033.442 kr.Markedet · 20132.384.220 kr.Markedet · 20142.732.136 kr.Markedet · 20153.113.864 kr.Markedet · 20162.778.588 kr.Markedet · 20173.087.162 kr.Markedet · 20183.725.166 kr.Markedet · 20193.549.628 kr.Markedet · 20204.210.858 kr.Markedet · 20214.600.328 kr.Markedet · 20225.097.080 kr.Markedet · 20234.827.848 kr.Markedet · 20245.078.594 kr.Markedet · 20255.154.592 kr.Markedet · 20266.293.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²106 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²172 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²164 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²255 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²222 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²244 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²182 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²349 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²357 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²270 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden