Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Hovedgaden 40D, 1. 6

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
1191 m²
Bebygget areal
630 m²
Erhvervsareal
775 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.625 kr/m².3.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 27.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.125.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,00 pct. siden apr. 2001
850k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2001850.000 kr.I dag · vores estimat5.125.536 kr.Markedet · 19921.435.236 kr.Markedet · 19931.193.706 kr.Markedet · 19941.230.392 kr.Markedet · 19951.098.588 kr.Markedet · 19961.387.594 kr.Markedet · 19971.226.076 kr.Markedet · 19981.553.594 kr.Markedet · 19991.599.576 kr.Markedet · 20002.063.878 kr.Markedet · 20012.086.454 kr.Markedet · 20022.440.034 kr.Markedet · 20032.530.172 kr.Markedet · 20042.824.324 kr.Markedet · 20053.216.250 kr.Markedet · 20064.011.722 kr.Markedet · 20074.052.890 kr.Markedet · 20083.063.862 kr.Markedet · 20093.616.476 kr.Markedet · 20103.112.500 kr.Markedet · 20112.824.324 kr.Markedet · 20122.599.394 kr.Markedet · 20133.450.642 kr.Markedet · 20143.573.648 kr.Markedet · 20153.018.212 kr.Markedet · 20164.329.280 kr.Markedet · 20173.858.504 kr.Markedet · 20184.092.398 kr.Markedet · 20193.998.110 kr.Markedet · 20204.524.828 kr.Markedet · 20214.607.994 kr.Markedet · 20225.245.600 kr.Markedet · 20234.433.030 kr.Markedet · 20244.423.900 kr.Markedet · 20255.063.498 kr.Markedet · 20265.339.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.125.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 40B, 2. 10
3460 Birkerød		169 m²4 m08-04-20244.300.000 kr.25.444 kr./m²
Hovedgaden 36, 1.
3460 Birkerød		147 m²84 m03-07-20242.795.000 kr.19.014 kr./m²
Hovedgaden 40B, 1. 7
3460 Birkerød		122 m²4 m04-04-20243.350.000 kr.27.459 kr./m²
Hovedgaden 45, 1. tv
3460 Birkerød		123 m²60 m28-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 6
3460 Birkerød		120 m²179 m03-12-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Hovedgaden 27, 1. 5
3460 Birkerød		114 m²179 m23-04-20242.875.000 kr.25.219 kr./m²
Hovedgaden 27A, 1.
3460 Birkerød		113 m²152 m21-07-20253.500.000 kr.30.973 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3
3460 Birkerød		147 m²159 m25-09-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6
3460 Birkerød		162 m²1,5 km09-11-20251.200.000 kr.7.407 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²821 m12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden