Tinghøjvej 4, Skibsted, 9293 Kongerslev — Villa · 117 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.796 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².1.113.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering626.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,47 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 232.500 kr.
I dag · vores estimat: 626.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg232.500 kr.
1997majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	127 m	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	274 m	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	3,2 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	3,9 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	4,0 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	4,0 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	4,0 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	3,3 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted 9293 Kongerslev	182 m²	895 m	22-08-2026	3.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	3,2 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu