Ravnsbjergparken 9, Guldager, 6710 Esbjerg V — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 113 m².2.174.346 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.090.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,72 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergparken 15, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	55 m	14-11-2024	1.698.000 kr.	14.765 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	120 m	17-06-2026	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²
Ravnsbjergparken 22, Guldager 6710 Esbjerg V	115 m²	120 m	14-12-2023	2.225.000 kr.	19.348 kr./m²
Ravnsbjergparken 50, Guldager 6710 Esbjerg V	102 m²	229 m	24-08-2025	1.998.000 kr.	19.588 kr./m²
Ravnsbjergparken 43, Guldager 6710 Esbjerg V	135 m²	138 m	18-02-2025	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Ravnsbjergparken 17, Guldager 6710 Esbjerg V	158 m²	64 m	15-02-2024	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Ravnsbjergparken 58, Guldager 6710 Esbjerg V	162 m²	265 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Ravnsbjergparken 31, Guldager 6710 Esbjerg V	173 m²	160 m	16-10-2025	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Ravnsbjergparken 12, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	60 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	11.692 kr./m²
Banevænget 9, Guldager 6710 Esbjerg V	124 m²	240 m	11-09-2025	2.348.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu