Rørth Skovvej 33, Ndr Randlev

Landejendom · 200 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 55.432 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 55432 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.207 kr/m².4.810.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørth gns: 25.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 28.175 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.033.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	2,8 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	3,7 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	3,6 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	4,6 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	1,6 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	5,5 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	5,5 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	6,0 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	5,1 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	6,2 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu