Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Platanvej 4

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 630 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.005 kr/m².8.637.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 49.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.701.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,98 pct. siden maj 2001
733k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.940.000 kr.I dag · vores estimat7.701.400 kr.Markedet · 1992813.620 kr.Markedet · 1993733.210 kr.Markedet · 1994876.010 kr.Markedet · 1995831.810 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 19971.362.210 kr.Markedet · 19981.487.500 kr.Markedet · 19991.821.720 kr.Markedet · 20001.622.820 kr.Markedet · 20011.517.930 kr.Markedet · 20021.655.120 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.143.530 kr.Markedet · 20052.094.570 kr.Markedet · 20063.430.770 kr.Markedet · 20073.207.220 kr.Markedet · 20082.644.520 kr.Markedet · 20092.107.660 kr.Markedet · 20102.990.640 kr.Markedet · 20112.923.150 kr.Markedet · 20122.644.520 kr.Markedet · 20132.944.910 kr.Markedet · 20143.051.840 kr.Markedet · 20153.067.650 kr.Markedet · 20163.479.560 kr.Markedet · 20173.317.040 kr.Markedet · 20183.621.000 kr.Markedet · 20194.589.490 kr.Markedet · 20204.591.870 kr.Markedet · 20215.326.610 kr.Markedet · 20225.687.860 kr.Markedet · 20235.832.360 kr.Markedet · 20245.342.930 kr.Markedet · 20255.132.640 kr.Markedet · 20266.567.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
7.701.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Platanvej 48
5230 Odense M		171 m²394 m04-09-20268.650.000 kr.50.585 kr./m²
Platanvej 49
5230 Odense M		177 m²451 m13-04-20258.700.000 kr.49.153 kr./m²
Platanvej 26
5230 Odense M		203 m²246 m28-11-202410.300.000 kr.50.739 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²464 m07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²86 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Helgavej 20
5230 Odense M		171 m²298 m11-04-20248.075.000 kr.47.222 kr./m²
Fasanvej 19
5230 Odense M		175 m²162 m25-05-20267.600.000 kr.43.429 kr./m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²308 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²482 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²265 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden