Hestehavevej 64

Villa · 194 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 17.121 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.999.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,43 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 1.379.396 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel1.379.396 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 63 4720 Præstø	188 m²	85 m	16-04-2026	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Hestehavevej 103 4720 Præstø	185 m²	385 m	09-09-2024	2.950.000 kr.	15.946 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	304 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	172 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	378 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Hestehavevej 77 4720 Præstø	134 m²	208 m	06-08-2026	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Hestehavevej 69 4720 Præstø	128 m²	155 m	20-02-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	281 m	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	399 m	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Næbvej 25 4720 Præstø	192 m²	632 m	05-05-2026	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu