Sønder Tranders Bygade 7

Villa · 232 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1430 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.341 kr/m².4.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.350.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,93 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.350.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	476 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	421 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	499 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Seiferts Alle 62 9260 Gistrup	242 m²	468 m	23-08-2026	6.775.000 kr.	27.996 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	319 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	106 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	535 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	457 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	554 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	328 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu