Hedegaarde Syd 23, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 99 m².1.760.517 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.262.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,53 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 392.728 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg392.728 kr.
1991majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	128 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	82 m	28-07-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	110 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	65 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	524 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	386 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	270 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	378 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	763 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Fruerlund Plantage 3, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	951 m	15-05-2024	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu