Landlyst 13, 7330 Brande — Villa · 184 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².2.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 9.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.965.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst 9 7330 Brande	154 m²	37 m	05-04-2024	1.565.000 kr.	10.162 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	32 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	136 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	485 m	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Åvænget 28 7330 Brande	182 m²	579 m	06-12-2024	2.320.000 kr.	12.747 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	681 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Tranevej 16 7330 Brande	180 m²	662 m	14-11-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	679 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestermarken 17 7330 Brande	177 m²	604 m	06-02-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	654 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu