Fredensvej 12

Villa · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.846.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 8.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.839.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,23 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	30 m	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	502 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	640 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	72 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	76 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	521 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	1,5 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	1,1 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	755 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	86 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu