Klitfyrren 12, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 58 m².1.272.926 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.247.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,72 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg: 363.929 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg363.929 kr.
1981jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	100 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	276 m	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	248 m	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	439 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	435 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	253 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Horsnæsvej 3, Ulvshale 4780 Stege	62 m²	302 m	19-08-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	509 m	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	348 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	355 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu