Kornvænget 8, Næsby Vrå

Villa · 130 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.337 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1337 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.513 kr/m².2.388.750 kr.
2Vores vurdering2.020.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1088,26 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002170.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	61 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	203 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	589 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,9 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	1,9 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,2 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	1,8 km	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Søpark Alle 67 4171 Glumsø	139 m²	2,1 km	07-11-2025	3.225.000 kr.	23.201 kr./m²
Stendyssevej 9 4171 Glumsø	138 m²	2,3 km	12-09-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Drosselvej 69 4171 Glumsø	145 m²	1,9 km	29-08-2025	3.245.000 kr.	22.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu