Hvidtjørnvænget 5

Fritidshus · 104 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.194 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.919 kr/m².1.796.000 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.270.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,57 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnvænget 11 4872 Idestrup	70 m²	90 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Hvidtjørnvænget 27 4872 Idestrup	66 m²	243 m	09-04-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidtjørnvænget 40 4872 Idestrup	64 m²	254 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Hvidtjørnvænget 8 4872 Idestrup	61 m²	84 m	30-11-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Hvidtjørnvænget 7 4872 Idestrup	58 m²	29 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hvidtjørnvænget 25 4872 Idestrup	60 m²	247 m	17-06-2026	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Natskyggevænget 1 4872 Idestrup	106 m²	320 m	04-12-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Tjørnevænget 13 4872 Idestrup	110 m²	108 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	581 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	556 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu