Maglevænget 8

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².5.821.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 37.832 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.222.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,32 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2001 · Alm. Salg: 900.120 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg900.120 kr.
1994Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	94 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	168 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	186 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	86 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	191 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	164 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	280 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	231 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	168 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	160 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu