Holmevej 12

Villa · 370 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 4.707 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 4707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 25.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.740 kr/m².14.374.500 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.618.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,15 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.618.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20037.100.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 16 2830 Virum	190 m²	49 m	21-05-2025	13.100.000 kr.	68.947 kr./m²
Holmevej 31B 2830 Virum	199 m²	262 m	27-10-2024	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	874 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Kongevejen 270 2830 Virum	276 m²	884 m	28-06-2025	7.600.000 kr.	27.536 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	774 m	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	1,6 km	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	1,3 km	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	385 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Birkholmsvej 11 2830 Virum	256 m²	705 m	15-01-2026	18.850.000 kr.	73.633 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	158 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu