Hyldestubben 12, 2730 Herlev — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.923 kr/m².5.575.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.360.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,45 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 875.309 kr.
I dag · vores estimat: 5.360.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel875.309 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	115 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Egesvinget 6 2730 Herlev	131 m²	110 m	04-11-2024	5.795.000 kr.	44.237 kr./m²
Hækmosen 40 2730 Herlev	132 m²	139 m	23-02-2025	4.495.000 kr.	34.053 kr./m²
Nøddeskellet 8 2730 Herlev	136 m²	87 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Hanevangen 5 2730 Herlev	131 m²	546 m	18-03-2026	7.400.000 kr.	56.489 kr./m²
Jagtporten 1 2730 Herlev	136 m²	303 m	17-05-2026	5.400.000 kr.	39.706 kr./m²
Sortemosevej 39 2730 Herlev	138 m²	404 m	18-11-2025	5.940.000 kr.	43.043 kr./m²
Sortemosevej 37 2730 Herlev	140 m²	387 m	29-09-2024	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	369 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Hanevangen 20 2730 Herlev	144 m²	541 m	01-10-2024	5.375.000 kr.	37.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu