Agerbakken 4, Villestofte

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 146 m².2.924.088 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.646.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,15 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
1. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
majEjerskifte575.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	54 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	144 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	160 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	876 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	407 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	312 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	969 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	915 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	774 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	905 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu