Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Flyet 21

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlyet gns: 17.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden apr. 2001
456k908k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20011.000.000 kr.31. aug. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.212.550 kr.Markedet · 1992565.018 kr.Markedet · 1993758.138 kr.Markedet · 1994672.512 kr.Markedet · 1995597.394 kr.Markedet · 1996589.584 kr.Markedet · 1997858.958 kr.Markedet · 1998806.702 kr.Markedet · 1999931.094 kr.Markedet · 2000783.698 kr.Markedet · 2001994.284 kr.Markedet · 20021.079.200 kr.Markedet · 2003882.246 kr.Markedet · 20041.037.878 kr.Markedet · 20051.010.046 kr.Markedet · 2006670.666 kr.Markedet · 20071.551.492 kr.Markedet · 20081.379.246 kr.Markedet · 20091.285.384 kr.Markedet · 20101.170.790 kr.Markedet · 20111.365.330 kr.Markedet · 20121.416.308 kr.Markedet · 20131.324.150 kr.Markedet · 20141.461.748 kr.Markedet · 20151.466.718 kr.Markedet · 20161.205.722 kr.Markedet · 20171.787.638 kr.Markedet · 20181.730.980 kr.Markedet · 20191.367.602 kr.Markedet · 20201.791.472 kr.Markedet · 20211.725.158 kr.Markedet · 20221.947.246 kr.Markedet · 20232.139.230 kr.Markedet · 20242.263.764 kr.Markedet · 20251.956.334 kr.Markedet · 20261.565.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²340 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²439 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Jens Viges Vej 3
9310 Vodskov		135 m²203 m26-11-20252.675.000 kr.19.815 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²215 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²678 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²535 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²154 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Vodskovvej 48
9310 Vodskov		148 m²523 m02-07-20252.100.000 kr.14.189 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²157 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Peter Jensens Vej 1
9310 Vodskov		133 m²499 m01-02-20261.280.000 kr.9.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden