Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Valdemarsvej 3, Snæbum

Landejendom · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 5.490 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
5490 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.109 kr/m².3.766.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.739.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,42 pct. siden apr. 2001
97k2,2M4,4M6,5M8,7M19931997200120052009201320172021202529. apr. 2001700.000 kr.I dag · vores estimat2.739.933 kr.Markedet · 1993592.424 kr.Markedet · 1994189.826 kr.Markedet · 1995609.708 kr.Markedet · 1996984.741 kr.Markedet · 19971.246.981 kr.Markedet · 19984.319.808 kr.Markedet · 19991.191.851 kr.Markedet · 20003.364.867 kr.Markedet · 20011.272.013 kr.Markedet · 20021.798.281 kr.Markedet · 20032.161.692 kr.Markedet · 20042.317.695 kr.Markedet · 20051.349.642 kr.Markedet · 20061.646.301 kr.Markedet · 20071.519.055 kr.Markedet · 20082.872.720 kr.Markedet · 20092.470.420 kr.Markedet · 20101.485.679 kr.Markedet · 20111.504.155 kr.Markedet · 20121.843.726 kr.Markedet · 20132.272.548 kr.Markedet · 2014745.000 kr.Markedet · 2015422.117 kr.Markedet · 20164.999.397 kr.Markedet · 20173.832.727 kr.Markedet · 2018970.139 kr.Markedet · 201997.148 kr.Markedet · 20201.762.372 kr.Markedet · 20212.008.967 kr.Markedet · 20222.066.779 kr.Markedet · 20231.951.751 kr.Markedet · 20248.685.210 kr.Markedet · 20255.253.144 kr.Markedet · 20261.951.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²715 m06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,2 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²3,8 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,1 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²2,3 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²4,7 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²6,1 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,4 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²5,6 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²4,8 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden