Frederiksberggade 18, 8883 Gjern — Villa · 98 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².1.858.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.684.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,20 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsholmvej 1 8883 Gjern	117 m²	132 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Falkenkær 34 8883 Gjern	120 m²	851 m	09-06-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Hornvej 19 8883 Gjern	72 m²	664 m	29-05-2026	1.037.500 kr.	14.410 kr./m²
Egholmvej 6 8883 Gjern	133 m²	223 m	10-07-2026	2.695.000 kr.	20.263 kr./m²
Falkenkær 38 8883 Gjern	128 m²	901 m	15-07-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	425 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	588 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	542 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	811 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	582 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu