Kingosvej 1

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.262 kr/m².1.972.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.990.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.655.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.655.500 kr.
2001mar.Solgt, andet830.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	23 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	107 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	206 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	234 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	187 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	473 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	508 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	352 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	87 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	232 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu