Menu
For mæglere Log ind
Hafdrupvej 10, Hafdrup
C

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hafdrupvej 10, Hafdrup

Villa · 197 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.410 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
4410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².2.209.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.650.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.115.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden jun. 2001
253k920k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20011.119.819 kr.I dag · vores estimat1.650.132 kr.Markedet · 1992847.100 kr.Markedet · 1993459.601 kr.Markedet · 1994551.797 kr.Markedet · 1995690.682 kr.Markedet · 19961.083.303 kr.Markedet · 1997859.511 kr.Markedet · 19981.099.063 kr.Markedet · 1999504.714 kr.Markedet · 2000411.533 kr.Markedet · 20011.038.781 kr.Markedet · 2002252.751 kr.Markedet · 20031.250.753 kr.Markedet · 20041.490.896 kr.Markedet · 20051.770.833 kr.Markedet · 20061.645.147 kr.Markedet · 20072.477.669 kr.Markedet · 20082.067.909 kr.Markedet · 20091.484.986 kr.Markedet · 20102.920.722 kr.Markedet · 20111.202.094 kr.Markedet · 20121.684.153 kr.Markedet · 20131.656.179 kr.Markedet · 20141.756.846 kr.Markedet · 20151.435.342 kr.Markedet · 20161.681.592 kr.Markedet · 20171.720.007 kr.Markedet · 20181.812.203 kr.Markedet · 20191.352.011 kr.Markedet · 20201.675.485 kr.Markedet · 20212.489.489 kr.Markedet · 20222.189.852 kr.Markedet · 20232.007.627 kr.Markedet · 20241.717.052 kr.Markedet · 20251.782.062 kr.Markedet · 20261.784.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg
1.119.819 kr.
I dag · vores estimat
1.650.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg1.119.819 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrings Ager 31
6580 Vamdrup		199 m²2,2 km09-05-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Vesterbyvej 10
6580 Vamdrup		183 m²2,1 km11-05-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Trelle Ager 36
6580 Vamdrup		192 m²2,5 km18-09-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Højvang Nord 18
6580 Vamdrup		197 m²3,2 km04-09-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Trelle Ager 63
6580 Vamdrup		176 m²2,6 km12-09-20241.500.000 kr.8.523 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup
6580 Vamdrup		186 m²3,1 km07-08-20252.850.000 kr.15.323 kr./m²
Højvang Nord 6
6580 Vamdrup		182 m²3,1 km16-09-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup
6580 Vamdrup		193 m²3,6 km19-11-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 8, Bastrup
6580 Vamdrup		214 m²3,1 km26-11-20254.195.000 kr.19.603 kr./m²
Trelle Ager 52
6580 Vamdrup		164 m²2,6 km16-07-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden