Forbindelsesvejen 24

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.683 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.714.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,31 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	145 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	1,1 km	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 101 9400 Nørresundby	148 m²	1,0 km	30-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	281 m	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	576 m	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Ellebæk 8 9400 Nørresundby	76 m²	936 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Krammesvej 1 9400 Nørresundby	77 m²	894 m	28-01-2026	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,5 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	433 m	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	230 m	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu