Fruerbyvej 1, 7280 Sønder Felding — Villa · 125 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 412 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.968 kr/m².877.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerbyvej gns: 5.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering679.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,44 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	399 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	408 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	776 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	711 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	431 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	444 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	966 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	890 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	327 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	693 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu