Majas Allé 21, Dalum

Villa · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 94 m².2.934.304 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.190.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg447.500 kr.
1999majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	56 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	186 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	309 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	296 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	471 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	514 m	14-07-2026	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum 5250 Odense SV	93 m²	514 m	17-09-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	461 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²
Elmedals Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	747 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	255 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu