Herrestrupvej 16, Nordrup, 4200 Slagelse — Villa · 40 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².1.465.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering847.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,82 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, andet150.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	1,0 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	11,5 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	9,1 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	8,3 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	7,9 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	8,9 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	10,1 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	10,2 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	10,0 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	11,1 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu