Bygmarken 1, 7730 Hanstholm — Villa · 193 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².1.242.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 5.064 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.154.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 734.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg734.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	143 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	125 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	179 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	644 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	618 m	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	744 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	393 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	405 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	224 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	649 m	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu