Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Præstegyden 2, Nordby

Villa · 111 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 111 m².1.694.970 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.382.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,97 pct. siden jan. 2001
155k711k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001155.000 kr.19. feb. 2001310.000 kr.I dag · vores estimat1.382.514 kr.Markedet · 1992418.026 kr.Markedet · 1993231.213 kr.Markedet · 1994226.440 kr.Markedet · 1995487.179 kr.Markedet · 1996551.448 kr.Markedet · 1997471.750 kr.Markedet · 1998519.591 kr.Markedet · 1999488.178 kr.Markedet · 2000453.324 kr.Markedet · 2001875.235 kr.Markedet · 2002746.253 kr.Markedet · 2003710.622 kr.Markedet · 2004613.497 kr.Markedet · 2005596.292 kr.Markedet · 2006922.521 kr.Markedet · 2007886.557 kr.Markedet · 2008927.849 kr.Markedet · 20091.129.869 kr.Markedet · 2010756.687 kr.Markedet · 2011924.963 kr.Markedet · 2012525.030 kr.Markedet · 20131.030.746 kr.Markedet · 2014467.532 kr.Markedet · 2015803.862 kr.Markedet · 2016771.672 kr.Markedet · 2017955.710 kr.Markedet · 2018775.224 kr.Markedet · 20191.396.047 kr.Markedet · 20201.814.517 kr.Markedet · 2021793.095 kr.Markedet · 20221.321.122 kr.Markedet · 20231.021.311 kr.Markedet · 20241.319.124 kr.Markedet · 20251.657.230 kr.Markedet · 20261.491.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
155.000 kr.
19. feb. 2001 · Alm. Salg
310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Solgt, familiehandel310.000 kr.
  • jan.Ejerskifte155.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²55 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²156 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²493 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²339 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby
8305 Samsø		144 m²197 m20-04-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,4 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²316 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²792 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby
8305 Samsø		62 m²50 m30-06-2025600.000 kr.9.677 kr./m²
Nordby Hovedgade 32, Nordby
8305 Samsø		62 m²50 m29-05-2025600.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden