Skodsborgvej 380

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.305 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.431 kr/m².6.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 45.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.977.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.300.000 kr.
2001mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	46 m	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	226 m	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 345 2850 Nærum	147 m²	122 m	07-10-2023	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød 2850 Nærum	126 m²	1,7 km	20-01-2026	7.795.000 kr.	61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	1,5 km	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,5 km	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	1,5 km	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	1,4 km	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	1,6 km	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	205 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu