Præstevejen 164

Villa · 200 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 47.390 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 47390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.419 kr/m².3.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.348.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	110 m	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,3 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	3,0 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	3,2 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hessemosevej 3 3230 Græsted	186 m²	835 m	27-09-2025	2.330.000 kr.	12.527 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	482 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	798 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Helsingørvej 4 3230 Græsted	167 m²	727 m	03-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	2,3 km	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,9 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu