Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Parkvej 34

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.695 kr/m².5.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 35.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.626.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,83 pct. siden feb. 2001
774k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20012.040.000 kr.I dag · vores estimat5.626.902 kr.Markedet · 19921.249.440 kr.Markedet · 19931.076.160 kr.Markedet · 19941.258.940 kr.Markedet · 19951.462.810 kr.Markedet · 19961.626.020 kr.Markedet · 19971.816.590 kr.Markedet · 19981.796.450 kr.Markedet · 19992.205.520 kr.Markedet · 20002.070.810 kr.Markedet · 20012.516.930 kr.Markedet · 2002952.090 kr.Markedet · 20032.663.610 kr.Markedet · 20042.964.760 kr.Markedet · 20053.234.940 kr.Markedet · 20064.216.100 kr.Markedet · 20074.254.860 kr.Markedet · 20084.171.070 kr.Markedet · 20093.529.060 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.726.090 kr.Markedet · 20123.347.230 kr.Markedet · 20133.016.630 kr.Markedet · 20143.503.410 kr.Markedet · 20153.691.890 kr.Markedet · 20164.346.250 kr.Markedet · 20173.939.840 kr.Markedet · 20184.024.960 kr.Markedet · 20195.296.630 kr.Markedet · 20205.362.940 kr.Markedet · 20215.366.930 kr.Markedet · 20226.530.490 kr.Markedet · 20235.400.560 kr.Markedet · 20246.112.300 kr.Markedet · 20256.545.120 kr.Markedet · 20267.843.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.626.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1997jul.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²20 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²711 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²134 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²137 m15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²920 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²783 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²1,1 km17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²293 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²1,1 km30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Digterparken 65
2750 Ballerup		191 m²1,3 km06-02-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden