Fyrvej 21, Ferring

Villa · 252 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 573 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 252 m².2.242.800 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 1500% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.020.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2001jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	1,6 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	1,3 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	2,1 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	1,2 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	2,0 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,0 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	2,7 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	1,1 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	1,3 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	3,6 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu