Klostervej 108A, 8680 Ry — Villa · 139 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.937 kr/m².6.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering5.107.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,58 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.370.893 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.370.893 kr.
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	501 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	753 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	331 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	199 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	519 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Skovvænget 10 8680 Ry	137 m²	379 m	26-11-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Skovvænget 22 8680 Ry	141 m²	467 m	14-08-2024	5.600.000 kr.	39.716 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	552 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	613 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevej 57 8680 Ry	136 m²	559 m	18-09-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu