Gyden 9, Ørby, 8305 Samsø — Villa · 112 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.636 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.859 kr/m².1.679.850 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.797.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,68 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001feb.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	181 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	2,2 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	3,0 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	2,0 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	142 m	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	3,3 km	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	3,5 km	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	3,4 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	3,7 km	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu