Tolstrupvej 60, Havbyrd

Villa · 127 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².2.282.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.216.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,64 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2001 · Alm. Salg: 504.418 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet504.418 kr.
1998mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevvej 269 4100 Ringsted	130 m²	2,0 km	22-07-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	1,3 km	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	2,4 km	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Allikevej 21, Havbyrd 4100 Ringsted	155 m²	739 m	18-12-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	2,0 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	2,0 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	2,5 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	2,3 km	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	2,3 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	1,8 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu