Kniplestien 18

Villa · 172 m² · bygget 1833

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.378 m², 5 værelser, opført i 1833. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1833
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2378 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.179 kr/m².852.000 kr.
2Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.639.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,88 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. jan. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1981okt.Ejerskifte335.000 kr.
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	147 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	243 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	803 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	1,0 km	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	691 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	765 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Sct Hansvej 17 6261 Bredebro	158 m²	634 m	14-05-2026	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	905 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	1,1 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	329 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu