Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarsvej 7

Villa · 221 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.543 kr/m².7.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarsvej gns: 43.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,33 pct. siden jan. 2001
528k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20011.505.821 kr.I dag · vores estimat7.263.033 kr.Markedet · 19921.305.226 kr.Markedet · 19931.264.341 kr.Markedet · 19941.339.481 kr.Markedet · 19951.280.253 kr.Markedet · 19961.271.192 kr.Markedet · 19972.120.495 kr.Markedet · 19982.190.994 kr.Markedet · 19992.449.564 kr.Markedet · 20002.881.398 kr.Markedet · 20013.485.612 kr.Markedet · 20022.828.579 kr.Markedet · 20032.021.266 kr.Markedet · 20042.734.875 kr.Markedet · 20053.606.278 kr.Markedet · 20064.506.853 kr.Markedet · 20074.434.586 kr.Markedet · 20084.890.951 kr.Markedet · 20092.324.257 kr.Markedet · 20103.237.650 kr.Markedet · 20113.046.043 kr.Markedet · 20124.829.513 kr.Markedet · 20133.258.424 kr.Markedet · 20144.116.346 kr.Markedet · 20153.673.241 kr.Markedet · 20164.344.639 kr.Markedet · 20174.675.034 kr.Markedet · 20185.449.418 kr.Markedet · 20194.986.202 kr.Markedet · 20204.866.862 kr.Markedet · 20216.434.636 kr.Markedet · 20227.182.500 kr.Markedet · 20236.679.725 kr.Markedet · 20246.349.551 kr.Markedet · 20256.650.553 kr.Markedet · 20267.477.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg
1.505.821 kr.
I dag · vores estimat
7.263.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, familiehandel1.505.821 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²21 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²149 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²126 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²568 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²88 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²246 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²68 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²745 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²716 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²164 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden