Lyngbygårdsvej 45, Lyngby

Villa · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.970 kr/m².4.569.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.256.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,00 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rætebølvej 6A, 1., True 8220 Brabrand	103 m²	2,6 km	05-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	3,7 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	3,7 km	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	3,7 km	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	3,6 km	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	3,9 km	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	3,8 km	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	3,1 km	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	4,9 km	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	4,9 km	28-08-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu