Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Valnæsvej 12

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².2.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValnæsvej gns: 23.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+49,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,11 pct. siden apr. 2001
626k1,2M1,9M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020249. apr. 2001995.000 kr.I dag · vores estimat2.647.765 kr.Markedet · 1992745.797 kr.Markedet · 1993745.797 kr.Markedet · 1994626.483 kr.Markedet · 1995816.777 kr.Markedet · 1996865.956 kr.Markedet · 1997967.018 kr.Markedet · 1998788.554 kr.Markedet · 1999956.878 kr.Markedet · 20001.023.802 kr.Markedet · 2001971.243 kr.Markedet · 2002987.129 kr.Markedet · 20031.133.990 kr.Markedet · 20041.467.934 kr.Markedet · 20051.267.500 kr.Markedet · 20061.698.619 kr.Markedet · 20071.755.910 kr.Markedet · 20081.758.445 kr.Markedet · 20091.746.277 kr.Markedet · 20101.778.894 kr.Markedet · 20111.524.887 kr.Markedet · 20121.363.492 kr.Markedet · 20131.000.649 kr.Markedet · 20141.469.624 kr.Markedet · 20151.374.477 kr.Markedet · 20161.397.630 kr.Markedet · 20171.358.760 kr.Markedet · 20181.486.017 kr.Markedet · 20191.573.728 kr.Markedet · 20201.777.880 kr.Markedet · 20212.057.744 kr.Markedet · 20222.065.518 kr.Markedet · 20231.983.215 kr.Markedet · 20242.016.001 kr.Markedet · 20252.306.512 kr.Markedet · 20262.336.256 kr.Markedet · 20273.090.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2001 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnæsvej 5
4800 Nykøbing F		138 m²72 m22-12-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Valnæsvej 10
4800 Nykøbing F		107 m²21 m17-08-20242.855.000 kr.26.682 kr./m²
Tromnæsvej 6
4800 Nykøbing F		169 m²207 m29-04-20243.300.000 kr.19.527 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²50 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Parkvej 8
4800 Nykøbing F		174 m²105 m29-08-20241.725.000 kr.9.914 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²97 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²97 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²364 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²339 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²523 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden